经济师

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                              2019年中级经济师房地产课后练习题及答案十三

                              中华考试网   [2019年5月11日]  【

                                一、单项选择题

                                1 区位主体在空间区位中的相互运行关系称为( )。

                                (A)区位关系

                                (B)区位空间关系

                                (C)区位关联度

                                (D)区位运行度

                                2 伯吉斯的同心圆用地结构中,从市中心向外缘的第四环带是( )。

                                (A)中心商务区

                                (B)工人住宅区

                                (C)过渡地带

                                (D)高级住宅区

                                3 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。

                                (A)垄断地租

                                (B)绝对地租

                                (C)级差地租

                                (D)超额地租

                                4 按照( ),城市分为直辖市、地级市、县级市和建制镇。

                                (A)城?#34892;?#25919;级别

                                (B)城市人口规模

                                (C)城市地理位置

                                (D)城市职能

                                5 某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城市化水平为( )。

                                (A)30%

                                (B)45%

                                (C)50%

                                (D)55%

                                6 房屋拆迁机构接受委托进行拆迁,应当经房屋拆迁主管部门备案的是( )。

                                (A)房屋拆迁许可证

                                (B)房屋拆迁资格证书

                                (C)房屋拆迁委托合同

                                (D)房屋拆迁人员上岗证

                                7 国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或?#26031;?#21644;( )。

                                (A)土地使用权转让

                                (B)土地使用权出租

                                (C)国有土地租赁

                                (D)土地使用权抵押

                                8 集体所有的土地( )。

                                (A)经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地使用权方可有偿出让

                                (B)绝?#22278;?#21487;以出让

                                (C)可以直接有偿出让

                                (D)其使用权可以永久性出让给土地使用者

                                9 下列用地中,使用权出让年限最高为40年的是( )。

                                (A)体育场馆用地

                                (B)城区超级市场用地

                                (C)综合用地

                                (D)住宅用地

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                                10 建设用地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须向( )提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金后方可进行转让。

                                (A)土地主管部门和计划主管部门

                                (B)计划主管部门和规划主管部门

                                (C)土地主管部门和规划主管部门

                                (D)土地主管部门和建设主管部门

                                11 建设用地使用权出租的一般程序是( )。

                                (A)①申请②审批③登记④签订合同

                                (B)①申请②审批③签订合同④登记

                                (C)①签订合同②申请③审批④登记旧

                                (D)①申请②登记③签订合同④审批

                                12 在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同?#32423;?#30340;动工开发日期满一年未动工开发的,按出让金的( )以下征收土地闲置?#36873;?/P>

                                (A)10%

                                (B)20%

                                (C)30%

                                (D)40%

                                13 房地产市场需求可以是特定房地产需求的( )。

                                (A)变量

                                (B)总和

                                (C)加权平均

                                (D)定值

                                14 在房地产市场调研中,要求实事求是,不能主观武断地下结论等,这种原则属于( )。

                                (A)客观原则

                                (B)针对性原则

                                (C)科学原则

                                (D)系统性原则

                                15 ?#36873;?#20174;事购买行为及选择到某处购物场所分布的地区范围?#20445;?#31216;为( )。

                                (A)中心圈

                                (B)活动圈

                                (C)商圈

                                (D)交通圈

                                16 在房地产开发企?#31561;范?#20303;宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服务质量的研究中,越来越多地采用了( )。

                                (A)问卷调查法

                                (B)小组访谈法

                                (C)二手资料收集法

                                (D)观察法

                                17 通常?#36873;?#22312;市场调研获得一定资料的基础上,针对需要,运用已有的知识、经验和科学方法,对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断,从而为房地产企业的营销决策提供依据?#20445;?#31216;为( )。

                                (A)房地产市场预测

                                (B)房地产市场调查

                                (C)房地产市场策划

                                (D)房地产市场汇总

                                18 能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币一产品一货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是( )。

                                (A)出售型房地产开发投资

                                (B)租赁型房地产置业投资

                                (C)经营型房地产开发投资

                                (D)购买型房地产置业投资

                                19 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,此费用可列为( )。

                                (A)现金流人量

                                (B)现金流出量

                                (C)机会成本

                                (D)沉没成本

                                20 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担( )。

                                (A)行政责任

                                (B)民事责任

                                (C)刑事责任

                                (D)赔偿责任

                              1 2 3 4 5 6
                              责编:zp032348

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